{"id":36994,"date":"2026-02-03T15:14:42","date_gmt":"2026-02-03T14:14:42","guid":{"rendered":"https:\/\/leocare.eu\/fr\/?p=36994"},"modified":"2026-02-03T17:40:46","modified_gmt":"2026-02-03T16:40:46","slug":"plus-de-taxe-fonciere-pour-certains-retraites","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/leocare.eu\/fr\/blog\/plus-de-taxe-fonciere-pour-certains-retraites\/","title":{"rendered":"Plus de taxe fonci\u00e8re pour certains retrait\u00e9s en 2026, \u00eates-vous concern\u00e9 ?"},"content":{"rendered":"\n

La taxe fonci\u00e8re p\u00e8se lourd dans le budget des propri\u00e9taires retrait\u00e9s, surtout apr\u00e8s les hausses r\u00e9centes. Heureusement, des dispositifs permettent \u00e0 certains d’entre vous d’all\u00e9ger, voire d’annuler compl\u00e8tement cette charge.<\/strong> L’assurance habitation<\/a> Leocare vous pr\u00e9sente b\u00e9n\u00e9ficier de ces avantages fiscaux pour 2026.<\/p>\n\n\n\n

Une hausse pr\u00e9occupante pour les propri\u00e9taires<\/h2>\n\n\n\n

Chaque ann\u00e9e, pr\u00e8s de 32 millions de propri\u00e9taires fran\u00e7ais r\u00e8glent leur taxe fonci\u00e8re. La situation s’est encore complexifi\u00e9e en 2026, puisque plus de 4 300 communes ont d\u00e9cid\u00e9 d’augmenter cet imp\u00f4t local au-del\u00e0 du taux d’inflation.<\/strong> Face \u00e0 cette r\u00e9alit\u00e9, certains retrait\u00e9s peuvent b\u00e9n\u00e9ficier d’une suppression totale de la taxe fonci\u00e8re<\/strong> sur leur r\u00e9sidence principale.<\/p>\n\n\n\n

Les b\u00e9n\u00e9ficiaires automatiques de l’exon\u00e9ration compl\u00e8te<\/h2>\n\n\n\n

Deux cat\u00e9gories de retrait\u00e9s profitent d’une exon\u00e9ration totale sans avoir \u00e0 justifier de leurs revenus.<\/strong> Voici les profils concern\u00e9s :<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Les titulaires de l’Allocation suppl\u00e9mentaire d’invalidit\u00e9 (ASI) sont automatiquement dispens\u00e9s de payer la taxe fonci\u00e8re sur leur habitation principale<\/li>\n\n\n\n
  • Les b\u00e9n\u00e9ficiaires de l’Allocation de solidarit\u00e9 aux personnes \u00e2g\u00e9es (Aspa), anciennement minimum vieillesse, profitent \u00e9galement de cette exon\u00e9ration automatique<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Dans ces deux situations, aucun plafond de ressources n’entre en ligne de compte.<\/strong> L’allocation que vous touchez suffit \u00e0 vous qualifier pour l’exon\u00e9ration.<\/p>\n\n\n\n

    L’exon\u00e9ration sous conditions de revenus<\/h2>\n\n\n\n

    D’autres profils peuvent acc\u00e9der \u00e0 une exon\u00e9ration totale avec un crit\u00e8re de ressources \u00e0 respecter. Les personnes de plus de 75 ans entrent dans cette cat\u00e9gorie, tout comme les b\u00e9n\u00e9ficiaires de l’Allocation aux adultes handicap\u00e9s (AAH).<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Pour savoir si vous remplissez les conditions, vous devez examiner votre revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence<\/strong> de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dant la taxe fonci\u00e8re concern\u00e9e. Pour la taxe 2026, ce sont vos revenus de 2025 qui comptent. Les seuils de 2025 donnent une indication fiable :<\/p>\n\n\n\n

    Nombre de parts fiscales<\/th>Revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence maximum<\/th><\/tr><\/thead>
    1 part<\/td>12 679 euros<\/td><\/tr>
    Premi\u00e8re demi-part suppl\u00e9mentaire<\/td>+ 3 583 euros<\/td><\/tr>
    Chaque demi-part suivante<\/td>+ 3 386 euros<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

    Si vous vivez seul avec une part fiscale, votre revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence ne doit pas d\u00e9passer 12.679 euros.<\/strong> Pour un couple avec deux parts, le plafond atteint 16.262 euros.<\/p>\n\n\n\n

    Un processus automatique et simplifi\u00e9<\/h2>\n\n\n\n

    Lorsque vous remplissez les crit\u00e8res d’exon\u00e9ration totale, celle-ci s’applique automatiquement.<\/strong> Les avantages sont consid\u00e9rables :<\/p>\n\n\n\n

      \n
    • Aucune d\u00e9marche \u00e0 entreprendre de votre part<\/li>\n\n\n\n
    • Aucun formulaire \u00e0 remplir ou justificatif \u00e0 fournir<\/li>\n\n\n\n
    • Aucun risque de passer \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de votre droit par oubli<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      L’administration fiscale croise elle-m\u00eame les informations dont elle dispose<\/strong> pour identifier votre \u00e9ligibilit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

      Le d\u00e9gr\u00e8vement partiel pour les 65-75 ans<\/h2>\n\n\n\n

      Vous avez entre 65 et 75 ans au 1er janvier 2025 ? Un d\u00e9gr\u00e8vement forfaitaire de 100 euros peut r\u00e9duire votre taxe fonci\u00e8re<\/strong> si vous respectez les m\u00eames crit\u00e8res de ressources. Ce montant fixe vient directement se soustraire du montant de votre taxe fonci\u00e8re.<\/strong> Si votre imp\u00f4t s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 800 euros, vous ne paierez que 700 euros.<\/p>\n\n\n\n

      La taxe d’enl\u00e8vement des ordures reste due<\/h2>\n\n\n\n

      Attention : l’exon\u00e9ration de taxe fonci\u00e8re ne vous dispense pas de r\u00e9gler la taxe d’enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res (TEOM).<\/strong> Cette taxe appara\u00eet sur le m\u00eame avis d’imposition, mais constitue un pr\u00e9l\u00e8vement distinct. M\u00eame si votre taxe fonci\u00e8re tombe \u00e0 z\u00e9ro, vous recevrez toujours un avis vous r\u00e9clamant la TEOM.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      V\u00e9rifiez votre \u00e9ligibilit\u00e9 d\u00e8s maintenant<\/h2>\n\n\n\n

      Pour savoir si vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier de ces dispositifs en 2026, rassemblez votre dernier avis d’imposition.<\/strong> V\u00e9rifiez votre revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence et comparez-le avec les seuils selon votre nombre de parts fiscales. Les propri\u00e9taires de plus de 75 ans doivent particuli\u00e8rement pr\u00eater attention \u00e0 ces conditions.<\/strong> Une exon\u00e9ration repr\u00e9sente une \u00e9conomie substantielle qui peut atteindre plusieurs centaines, voire plus d’un millier d’euros selon votre localisation.<\/p>\n\n\n\n

      N’h\u00e9sitez pas \u00e0 contacter votre centre des finances publiques si vous avez des doutes.<\/strong> Les agents peuvent v\u00e9rifier votre dossier et confirmer votre \u00e9ligibilit\u00e9. Ces dispositifs d’exon\u00e9ration repr\u00e9sentent une aide concr\u00e8te pour les retrait\u00e9s propri\u00e9taires aux revenus limit\u00e9s<\/strong>, permettant de pr\u00e9server votre pouvoir d’achat dans un contexte de hausse g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e de la fiscalit\u00e9 locale.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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