A quelques mois des Jeux Olympiques qui se tiendront \u00e0 Paris du vendredi 26 juillet au dimanche 11 ao\u00fbt, bon nombre de Fran\u00e7ais r\u00e9fl\u00e9chissent \u00e0 mettre leur logement en location. Une motivation port\u00e9e par la flamb\u00e9e des prix \u00e0 la nuit\u00e9e, pendant toute la dur\u00e9e de l\u2019\u00e9v\u00e8nement.<\/p>\n\n\n\n
Les comp\u00e9titions sportives mondiales influencent consid\u00e9rablement le secteur de la location, comme l’a d\u00e9montr\u00e9 la derni\u00e8re Coupe du Monde de Rugby. Les Jeux Olympiques de Paris ne sont pas une exception \u00e0 cette r\u00e8gle. Cette p\u00e9riode d’activit\u00e9 sportive intense est une opportunit\u00e9 de rentabilit\u00e9 pour ceux qui peuvent louer leurs propri\u00e9t\u00e9s. Elle attire des visiteurs de partout dans le monde, pr\u00eats \u00e0 participer aux diverses \u00e9preuves, et dot\u00e9s d’un pouvoir d’achat significatif. Pour ces Jeux, plus de 16 millions de visiteurs sont attendus.<\/p>\n\n\n\n
Cependant, plus d\u20191 Francilien sur 4 envisage de louer leur logement durant les JO et ainsi esp\u00e9rer mettre la main sur les 15 000 \u00e0 20 000 euros de recettes potentielles. Cette tendance est plut\u00f4t marqu\u00e9e chez les propri\u00e9taires d\u2019un appartement (25 %) qui privil\u00e9gieront pour 11% la mise en location de leur bien via une plateforme type Airbnb. Les locataires d\u2019un appartement seront quant \u00e0 eux 16 % \u00e0 envisager la sous-location.<\/p>\n\n\n\n
C\u00f4t\u00e9 r\u00e9gional, ce sont les Franciliens (27 %) qui sont les plus motiv\u00e9s \u00e0 mettre leur logement en location. Une situation qui s\u2019explique par le nombre important d\u2019\u00e9preuves qui se d\u00e9roulent en r\u00e9gion parisienne. L\u2019\u00e9tude r\u00e9v\u00e8le \u00e9galement un engouement du c\u00f4t\u00e9 des 18-34 ans sur l\u2019ensemble du territoire puisqu\u2019ils sont 23 % \u00e0 envisager de mettre en location leur logement.<\/p>\n\n\n\n
M\u00eame si l\u2019app\u00e2t du gain est \u00e9lev\u00e9 chez les Fran\u00e7ais, parmi ceux qui envisagent de mettre leur bien en location, 74 % craignent d\u2019avoir des dommages dans leur logement. Parmi les sinistres les plus redout\u00e9s : la d\u00e9t\u00e9rioration du mobilier (68 %), le vol des biens (51 %) et un dommage \u00e9lectrique qui affecterait le gros ou petit \u00e9lectrom\u00e9nager (39 %).<\/p>\n\n\n\n
Ainsi, ils sont quasiment \u00e0 l\u2019unanimit\u00e9 (73 %) \u00e0 envisager de changer leur assurance pour couvrir cette location. Avant toute location, quelques pr\u00e9cautions sont \u00e0 prendre. Un propri\u00e9taire est en mesure de louer sans aucune restriction. La sous-location d\u2019une r\u00e9sidence principale n\u00e9cessite donc l’accord \u00e9crit du propri\u00e9taire. Il est donc important de v\u00e9rifier sur le bail qu\u2019elle est bien autoris\u00e9e, sans cela, les baux pourraient \u00eatre r\u00e9sili\u00e9s. Il faut donc bien v\u00e9rifier le bail car certains interdisent la sous-location ou l’autorisent sous conditions.<\/p>\n\n\n\n
Une fois la location act\u00e9e, il est temps de s\u2019occuper de son assurance. L’assurance d’un bien meubl\u00e9 de vacances n’est obligatoire ni pour le propri\u00e9taire ni pour le locataire. Il est toutefois fortement recommand\u00e9 d’en souscrire une, car en cas d’incendie ou de d\u00e9g\u00e2t des eaux, les frais de r\u00e9paration ou de d\u00e9dommagement peuvent tr\u00e8s vite s’envoler. En tant que propri\u00e9taire, il est recommand\u00e9 de souscrire une assurance propri\u00e9taire non-occupant (PNO) et de demander au locataire soit de souscrire une assurance habitation vacances sp\u00e9cifique soit de fournir une attestation de garantie vill\u00e9giature comprise dans le contrat d\u2019assurance multirisque habitation de sa r\u00e9sidence principale.<\/p>\n\n\n\n
Certaines garanties sont essentielles pour assurer une protection ad\u00e9quate. La garantie de responsabilit\u00e9 civile est primordiale car elle couvre les dommages que l\u2019occupant du logement peut causer \u00e0 des tiers. La garantie de dommages mat\u00e9riels est \u00e9galement cruciale pour prot\u00e9ger le logement et le biens personnels contre des sinistres tels que les incendies, les d\u00e9g\u00e2ts des eaux, les catastrophes naturelles. La garantie contre le vol et le vandalisme est sp\u00e9cifiquement d\u00e9di\u00e9e \u00e0 la couverture des pertes caus\u00e9es par ces incidents. La protection juridique est aussi utile pour fournir une assistance juridique en cas de litige li\u00e9 \u00e0 l\u2019habitation. La garantie de relogement temporaire peut aussi se r\u00e9v\u00e9ler int\u00e9ressante si le logement devient inhabitable suite \u00e0 un sinistre, car elle couvre les frais d\u2019h\u00e9bergement temporaire.<\/p>\n\n\n\n
Autre point d\u2019attention, les assurances des plateformes, appel\u00e9es \u201cAssurances h\u00f4te\u201d ne se substituent pas aux assurances multirisques habitation : elles se compl\u00e8tent. Elles permettent notamment d\u2019\u00e9tendre certains plafonds de garanties comme par exemple le montant total des dommages assur\u00e9s mais n\u2019assurent pas de nombreux \u00e9l\u00e9ments comme par exemple les animaux de compagnie ou encore les \u0153uvres d\u2019art.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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