assurance pour une SCI<\/a> doivent v\u00e9rifier que le contrat souscrit couvre bien les sinistres li\u00e9s aux mouvements de terrain<\/strong>, les conditions pouvant diff\u00e9rer d’un contrat standard.<\/p>\n\n\n\nQuand faire appel \u00e0 un avocat ?<\/h3>\n\n\n\n
Certaines situations justifient de consulter un professionnel du droit. Si votre assureur refuse d’indemniser un sinistre que vous estimez couvert, ou si la proposition de remboursement est manifestement insuffisante, un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en droit immobilier ou en droit des assurances peut vous accompagner.<\/strong> Une garantie de protection juridique, si elle figure dans votre contrat, peut prendre en charge tout ou partie de ces frais.<\/p>\n\n\n\nEn copropri\u00e9t\u00e9, le syndicat des copropri\u00e9taires est responsable de plein droit<\/strong> des dommages caus\u00e9s aux tiers ayant leur origine dans les parties communes (article 14 de la loi du 10 juillet 1965). La garantie responsabilit\u00e9 civile du contrat multirisque peut couvrir les frais de relogement, les pertes locatives et les pertes d’exploitation des locataires ou commer\u00e7ants l\u00e9s\u00e9s.<\/strong><\/p>\n\n\n\nComment pr\u00e9venir l’affaissement de votre maison ?<\/h2>\n\n\n\nEntretien r\u00e9gulier et pr\u00e9vention<\/h3>\n\n\n\n
La meilleure fa\u00e7on de faire face \u00e0 un affaissement, c’est encore de l’anticiper. Un entretien r\u00e9gulier de votre maison et de ses abords r\u00e9duit significativement le risque de dommages structurels.<\/strong> V\u00e9rifiez 2 fois par an votre syst\u00e8me de goutti\u00e8res et de descentes pluviales (\u00e0 l’automne et au printemps) et assurez-vous que les pentes du terrain ne dirigent pas l’eau vers vos fondations.<\/p>\n\n\n\nPlusieurs m\u00e9thodes correctives existent face \u00e0 un affaissement de plancher ou de dalle :<\/p>\n\n\n\n
\n- Injection de r\u00e9sine expansible<\/strong> : efficace pour les affaissements mineurs \u00e0 mod\u00e9r\u00e9s<\/li>\n\n\n\n
- Sous-\u0153uvrement<\/strong> : renforcement des fondations avec piliers ou pieux pour les cas plus s\u00e9rieux<\/li>\n\n\n\n
- Drainage am\u00e9lior\u00e9<\/strong> : stabilisation du sol en cas de probl\u00e8me d’infiltration d’eau<\/li>\n\n\n\n
- Remblayage<\/strong> : comblement du vide sous la dalle si l’espace est accessible<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Ces interventions doivent toujours \u00eatre \u00e9valu\u00e9es par un g\u00e9otechnicien ou un ing\u00e9nieur en structure avant d’\u00eatre engag\u00e9es.<\/strong><\/p>\n\n\n\nPr\u00e9cautions lors de l’achat de terrain<\/h3>\n\n\n\n
Acheter un terrain sans en \u00e9tudier la nature g\u00e9ologique, c’est un peu comme acheter une voiture sans regarder sous le capot. Avant tout achat immobilier, une \u00e9tude de sol permet de d\u00e9terminer si le terrain est expos\u00e9 \u00e0 des risques d’affaissement<\/strong>, notamment dans les zones argileuses ou les r\u00e9gions marqu\u00e9es par une activit\u00e9 mini\u00e8re historique. Le Sud de la France, le Nord, l’\u00cele-de-France et le Nord-Est sont particuli\u00e8rement concern\u00e9s.<\/p>\n\n\n\nPour une maison neuve, v\u00e9rifiez que ces 3 protections ont bien \u00e9t\u00e9 souscrites par le constructeur :<\/p>\n\n\n\n
\n- La garantie de parfait ach\u00e8vement<\/strong> (valable 1 an apr\u00e8s la r\u00e9ception des travaux)<\/li>\n\n\n\n
- La garantie d\u00e9cennale<\/strong> (valable 10 ans)<\/li>\n\n\n\n
- L’assurance dommages-ouvrage<\/strong> (couvre les d\u00e9fauts structurels sans attendre un jugement)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
En cas de vice cach\u00e9 li\u00e9 \u00e0 la nature du sol, le Code civil offre \u00e9galement des recours contre le vendeur ou le constructeur<\/strong>, une protection suppl\u00e9mentaire pr\u00e9cieuse pour les acheteurs de maisons anciennes.<\/p>\n\n\n\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Une fissure de maison qui s’\u00e9largit, un plancher qui se d\u00e9forme, des portes qui coincent : face \u00e0 un affaissement de terrain, les dommages sur le logement peuvent \u00eatre consid\u00e9rables. Ce guide pratique sur l’assurance pour affaissement vous explique quelles garanties mobiliser, comment d\u00e9clarer le sinistre \u00e0 votre assureur et comment obtenir un remboursement dans […]<\/p>\n","protected":false},"author":34,"featured_media":38582,"template":"","type_conseil_mrh":[53],"class_list":["post-38579","conseils_mrh","type-conseils_mrh","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","type_conseil_mrh-guide"],"acf":[],"yoast_head":"\n
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