{"id":35769,"date":"2026-01-06T13:49:17","date_gmt":"2026-01-06T12:49:17","guid":{"rendered":"https:\/\/leocare.eu\/fr\/assurance-habitation-en-ligne\/conseils\/\/"},"modified":"2026-01-06T13:49:19","modified_gmt":"2026-01-06T12:49:19","slug":"assurance-ehpad","status":"publish","type":"conseils_mrh","link":"https:\/\/leocare.eu\/fr\/assurance-habitation-en-ligne\/conseils\/guide\/assurance-ehpad\/","title":{"rendered":"Assurances obligatoires en maisons de retraite et EHPAD"},"content":{"rendered":"\n<p>Le moment o\u00f9 vous ou un de vos proches d\u00e9cidez d\u2019int\u00e9grer un nouvel h\u00e9bergement pour personnes \u00e2g\u00e9es marque une \u00e9tape de vie importante, souvent synonyme de grandes d\u00e9marches et de r\u00e9organisation. Parmi les choses \u00e0 assurer pour prot\u00e9ger votre avenir et votre patrimoine, les questions d\u2019assurance reviennent souvent : <strong>que faut-il souscrire ? Qui paie ? Quelles garanties sont obligatoires ?<\/strong> Rassurez-vous, nous allons faire un point complet sur ces besoins sp\u00e9cifiques pour que vous puissiez choisir la meilleure solution en toute connaissance de cause.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Qu&rsquo;est-ce que l&rsquo;assurance habitation en EHPAD ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>L&rsquo;acronyme EHPAD d\u00e9signe les \u00c9tablissements d&rsquo;h\u00e9bergement pour personnes \u00e2g\u00e9es d\u00e9pendantes, <\/strong>c&rsquo;est-\u00e0-dire une maison de retraite m\u00e9dicalis\u00e9e. Lorsque vous int\u00e9grez une chambre dans ce type de structure ou que vous emm\u00e9nagez dans un appartement en r\u00e9sidence services, <strong>votre nouveau logement devient votre r\u00e9sidence principale<\/strong>. Par mesure de s\u00e9curit\u00e9, et contrairement \u00e0 une id\u00e9e re\u00e7ue, ce nouveau domicile doit \u00eatre couvert par une assurance habitation, m\u00eame si l\u2019\u00e9tablissement dispose d\u00e9j\u00e0 de son propre contrat. Les compagnies d&rsquo;assurance proposent d&rsquo;ailleurs des contrats sp\u00e9cifiques pour ces personnes \u00e2g\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pourquoi souscrire une assurance habitation en EHPAD ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>La loi encadre l&rsquo;occupation d&rsquo;un logement par un locataire ou un r\u00e9sident et demande une couverture minimale. <strong>Pour une chambre en EHPAD, l&rsquo;objectif premier n&rsquo;est pas de prot\u00e9ger l&rsquo;int\u00e9gralit\u00e9 du b\u00e2timent, mais bien de couvrir la responsabilit\u00e9 du r\u00e9sident et de garantir ses biens personnels<\/strong>. Cela est vrai quel que soit le statut de l&rsquo;assur\u00e9, y compris si vous recherchez une <a href=\"https:\/\/leocare.eu\/fr\/assurance-habitation-en-ligne\/profil\/fonctionnaire\/\">assurance habitation pour un fonctionnaire<\/a> par exemple.<\/p>\n\n\n\n<p>Voici les trois principales raisons de souscrire une assurance habitation :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>La garantie responsabilit\u00e9 civile : <\/strong>Elle est requise par la majorit\u00e9 des \u00e9tablissements dans le contrat de s\u00e9jour. <strong>Elle permet de vous prot\u00e9ger si vous causez involontairement des dommages \u00e0 un tiers<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La protection des biens personnels : <\/strong>M\u00eame si la chambre est petite, elle contient souvent des objets de valeur ou \u00e0 forte valeur sentimentale (bijoux, t\u00e9l\u00e9viseur, photos). <strong>La garantie vol ou casse permet d&rsquo;\u00eatre rembours\u00e9 si un sinistre survient<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Les risques locatifs : <\/strong>M\u00eame en EHPAD, les risques d&rsquo;incendie, de d\u00e9g\u00e2t des eaux ou d&rsquo;explosion existent. <strong>Votre assurance habitation prendra en charge les dommages que vous pourriez causer \u00e0 votre chambre et aux parties communes<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Pour le client qui vous adresse cette question, <strong>l&rsquo;important est de comprendre que, m\u00eame en milieu m\u00e9dicalis\u00e9, une part de la responsabilit\u00e9 lui incombe<\/strong>. Assurez-vous d&rsquo;obtenir l&rsquo;attestation d&rsquo;assurance pour le dossier d&rsquo;admission.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quels services couvre l&rsquo;assurance en EHPAD ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Un contrat pour personne \u00e2g\u00e9e est souvent plus modulable qu&rsquo;une multirisque habitation classique, car <strong>il n&rsquo;inclut pas les garanties pour un jardin, une piscine ou des d\u00e9pendances<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Les garanties sp\u00e9cifiques \u00e0 l&rsquo;EHPAD se concentrent sur :<\/p>\n\n\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>Garantie<\/strong><\/td><td><strong>Nature de la couverture<\/strong><\/td><td><strong>Articulation des responsabilit\u00e9s<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/leocare.eu\/fr\/assurance-habitation-en-ligne\/garanties\/responsabilite-civile\/\"><strong>Garantie responsabilit\u00e9 civile<\/strong><\/a><\/td><td>Couvre le r\u00e9sident pour les dommages caus\u00e9s \u00e0 autrui (mat\u00e9riels ou corporels).<\/td><td><strong>Elle intervient directement si le dommage provient du fait du r\u00e9sident<\/strong> (ex : il blesse une personne \u00e2g\u00e9e).<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/leocare.eu\/fr\/assurance-habitation-en-ligne\/garanties\/sinistre\/vol\/\"><strong>Garantie vol<\/strong><\/a><\/td><td>Couverture des biens personnels d\u00e9clar\u00e9s (mobilier, t\u00e9l\u00e9viseur, v\u00eatements, objets de valeur) contre la soustraction frauduleuse ou le vandalisme.<\/td><td>D\u00e9clarez bien un capital mobilier suffisant.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Garanties des dommages aux biens<\/strong><\/td><td>Incendie, d\u00e9g\u00e2t des eaux, temp\u00eate, catastrophes naturelles.<\/td><td><strong>Elle couvre les biens du r\u00e9sident mais aussi sa responsabilit\u00e9 pour les dommages caus\u00e9s au b\u00e2timent de l&rsquo;\u00e9tablissement<\/strong>.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Parall\u00e8lement, <strong>d&rsquo;autres produits d&rsquo;assurance sont conseill\u00e9s ou disponibles pour financer le s\u00e9jour ou anticiper le d\u00e9c\u00e8s<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Les soins de sant\u00e9 sont-ils inclus ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Non, l&rsquo;assurance habitation en EHPAD ne couvre jamais les soins de sant\u00e9<\/strong>. Ce sont deux besoins distincts :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>L&rsquo;assurance maladie et la S\u00e9curit\u00e9 Sociale :<\/strong> Elles couvrent une partie des d\u00e9penses m\u00e9dicales et des soins prodigu\u00e9s, notamment par le m\u00e9decin coordonnateur et le personnel soignant. <strong>Le remboursement est g\u00e9r\u00e9 selon les conditions habituelles<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La mutuelle Sant\u00e9 Senior : <\/strong>Une compl\u00e9mentaire sant\u00e9 est toujours indispensable pour b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une meilleure prise en charge des frais (optique, dentaire, audition, d\u00e9passements d&rsquo;honoraires). <strong>Mettez \u00e0 jour votre contrat en mutuelle senior apr\u00e8s le d\u00e9part \u00e0 la retraite, car les besoins \u00e9voluent<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>L&rsquo;Assurance d\u00e9pendance : Ce produit de pr\u00e9voyance est con\u00e7u sp\u00e9cifiquement pour vous aider \u00e0 financer l&rsquo;h\u00e9bergement en EHPAD en cas de perte d&rsquo;autonomie<\/strong>. Elle verse une rente mensuelle ou un capital si la d\u00e9pendance est reconnue.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En somme, <strong>l&rsquo;EHPAD est une structure de soin et d&rsquo;h\u00e9bergement, mais les frais m\u00e9dicaux restent g\u00e9r\u00e9s par votre syst\u00e8me de sant\u00e9 individuel<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Avantages et inconv\u00e9nients de l&rsquo;assurance en EHPAD<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Examinons ensemble les avantages et les limites de ces solutions d&rsquo;assurance.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>Avantages d&rsquo;\u00eatre bien couvert<\/strong><\/td><td><strong>Inconv\u00e9nients \u00e0 consid\u00e9rer<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Protection financi\u00e8re : La garantie responsabilit\u00e9 civile emp\u00eache des dommages mineurs ou majeurs de se transformer en catastrophe financi\u00e8re pour votre famille.<\/strong><\/td><td>Le co\u00fbt des cotisations : <strong>Le tarif annuel repr\u00e9sente un co\u00fbt suppl\u00e9mentaire dans un budget d&rsquo;h\u00e9bergement souvent d\u00e9j\u00e0 \u00e9lev\u00e9<\/strong>.<\/td><\/tr><tr><td>Tranquillit\u00e9 pour les proches : Les enfants ou ayants droit savent que la personne \u00e2g\u00e9e est assur\u00e9e et que les d\u00e9marches en cas de sinistre sont simplifi\u00e9es.<\/td><td>Perte s\u00e8che (D\u00e9pendance) : <strong>Si l&rsquo;assurance d\u00e9pendance n&rsquo;est jamais activ\u00e9e (vous conservez votre autonomie jusqu&rsquo;au d\u00e9c\u00e8s), les cotisations vers\u00e9es ne sont g\u00e9n\u00e9ralement pas rembours\u00e9es<\/strong>.<\/td><\/tr><tr><td>S\u00e9curit\u00e9 des biens personnels : La garantie vol prot\u00e8ge les souvenirs et produits co\u00fbteux (tablettes, t\u00e9l\u00e9viseur).<\/td><td><strong>Exclusions de garantie : V\u00e9rifiez les conditions du contrat pour s&rsquo;assurer qu&rsquo;il n&rsquo;y ait pas d&rsquo;exclusions li\u00e9es \u00e0 des troubles cognitifs ou \u00e0 un certain niveau de d\u00e9pendance<\/strong>.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Financement du s\u00e9jour : L&rsquo;assurance d\u00e9pendance verse une rente mensuelle pouvant atteindre plusieurs milliers d&rsquo;euros, all\u00e9geant la charge de l&rsquo;h\u00e9bergement.<\/strong><\/td><td>D\u00e9lai de Carence : <strong>La prise en charge par l&rsquo;assurance d\u00e9pendance ne se fait qu&rsquo;apr\u00e8s une p\u00e9riode d&rsquo;attente (d\u00e9lai de carence) \u00e0 la souscription du contrat<\/strong>.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comment choisir le bon contrat d&rsquo;assurance ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>L&rsquo;installation en EHPAD est l&rsquo;occasion de revoir tous vos contrats. <strong>Ne faites pas l&rsquo;erreur de simplement transf\u00e9rer votre ancienne multirisque habitation<\/strong>. Contactez votre conseiller ou comparez les offres pour un contrat individuel adapt\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quels crit\u00e8res sont essentiels ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Prenez le temps de <strong>v\u00e9rifier les crit\u00e8res suivants pour choisir la protection la plus adapt\u00e9e<\/strong> :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Le niveau de d\u00e9pendance du r\u00e9sident :<\/strong> Si votre proche est atteint de troubles cognitifs (d\u00e9mence, Alzheimer), assurez la garantie responsabilit\u00e9 civile n&rsquo;ait aucune exclusion li\u00e9e \u00e0 l&rsquo;\u00e9tat de sant\u00e9. Le contrat doit couvrir les dommages m\u00eame caus\u00e9s par une personne d\u00e9sorient\u00e9e.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La valeur des biens personnels :<\/strong> \u00c9valuez pr\u00e9cis\u00e9ment ce que vous emportez dans la chambre. D\u00e9clarez les objets de valeur (bijoux, tableaux, montres) pour qu&rsquo;ils soient couverts \u00e0 leur juste mesure.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Les modalit\u00e9s d&rsquo;indemnisation :<\/strong> V\u00e9rifiez les plafonds de remboursement et le montant des franchises en cas de sinistre. Une cotisation plus \u00e9lev\u00e9e peut signifier une meilleure prise en charge en r\u00e9sultat.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>L&rsquo;extension de la responsabilit\u00e9 civile vie priv\u00e9e : <\/strong>Assurez-vous que la RC couvre non seulement les dommages au sein de l&rsquo;\u00e9tablissement, mais aussi lors des sorties (balade \u00e0 v\u00e9lo, promenade avec le chien, etc.).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Les conditions de l&rsquo;assurance d\u00e9pendance : <\/strong>Si vous souscrivez ou d\u00e9tenez d\u00e9j\u00e0 ce produit, consultez le mode d&rsquo;\u00e9valuation (grille AGGIR ou actes de la vie quotidienne) pour savoir dans quelles conditions la rente mensuelle est vers\u00e9e.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Comparez les devis pour trouver le meilleur tarif sans payer pour des garanties inutiles<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quelles sont les obligations l\u00e9gales ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La confusion est fr\u00e9quente entre l&rsquo;obligation l\u00e9gale (la loi) et l&rsquo;obligation contractuelle (le r\u00e8glement de l&rsquo;\u00e9tablissement).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Les r\u00e9sidents doivent-ils souscrire une assurance ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Oui, ils le doivent, mais seulement pour une partie bien d\u00e9finie de la couverture : <strong>la responsabilit\u00e9 civile<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Voici un tableau r\u00e9capitulatif des obligations :<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>Assurance \/ Garantie<\/strong><\/td><td><strong>Obligation l\u00e9gale ?<\/strong><\/td><td><strong>Exigence de l&rsquo;\u00c9tablissement ?<\/strong><\/td><td><strong>Qui paie ?<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Garantie Responsabilit\u00e9 Civile (RC)<\/strong><\/td><td>Non sp\u00e9cifiquement pour EHPAD, mais <strong>obligatoire pour tout locataire (article 7 de la loi du 6 juillet 1989)<\/strong>.<\/td><td><strong>Oui, attestation demand\u00e9e dans le dossier d&rsquo;admission.<\/strong><\/td><td>Le r\u00e9sident ou ses proches (peut \u00eatre r\u00e9percut\u00e9 par l&rsquo;\u00e9tablissement).<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/leocare.eu\/fr\/assurance-habitation-en-ligne\/\">Assurance Multirisque Habitation<\/a> (MRH)<\/td><td>Non (si seulement une chambre est lou\u00e9e).<\/td><td>Rarement exig\u00e9e au complet, mais fortement conseill\u00e9e.<\/td><td>Le r\u00e9sident ou ses proches.<\/td><\/tr><tr><td><a href=\"https:\/\/leocare.eu\/fr\/assurance-habitation-en-ligne\/profil\/proprietaire\/pno\/\"><strong>Assurance Propri\u00e9taire Non Occupant<\/strong><\/a><strong> (PNO)<\/strong><\/td><td><strong>Oui, si l&rsquo;ancien logement est un appartement en copropri\u00e9t\u00e9<\/strong> (m\u00eame s&rsquo;il est inoccup\u00e9 ou devient r\u00e9sidence secondaire).<\/td><td>S&rsquo;applique \u00e0 l&rsquo;ancien logement conserv\u00e9.<\/td><td>Le propri\u00e9taire (le r\u00e9sident ou ses enfants si tutelle).<\/td><\/tr><tr><td>Assurance D\u00e9pendance<\/td><td>Non (C&rsquo;est un produit de pr\u00e9voyance individuel).<\/td><td>Non.<\/td><td>Le souscripteur.<\/td><\/tr><tr><td><strong>RC Professionnel (RC m\u00e9dicale)<\/strong><\/td><td><strong>Oui, obligatoire pour l&rsquo;\u00e9tablissement et le personnel soignant (Loi Kouchner)<\/strong>.<\/td><td>S&rsquo;applique \u00e0 la structure.<\/td><td>L&rsquo;\u00e9tablissement.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Si le r\u00e9sident ne souscrit pas son contrat individuel de RC, l&rsquo;\u00e9tablissement peut le couvrir par son propre contrat, mais <strong>il est toujours plus adapt\u00e9 d&rsquo;avoir son assurance responsabilit\u00e9 civile propre pour les dommages caus\u00e9s dans le cadre de sa vie priv\u00e9e<\/strong> (sorties, interactions avec d&rsquo;autres r\u00e9sidents).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Pensez aussi \u00e0 l&rsquo;assurance vie et au contrat obs\u00e8ques pour une solution de pr\u00e9voyance compl\u00e8te<\/strong>. Si vous \u00eates propri\u00e9taire de votre ancien logement et que vous le mettez en location, <strong>souscrivez une assurance propri\u00e9taire non occupant et pensez \u00e0 la garantie loyers impay\u00e9s<\/strong>. Cette d\u00e9marche simple prot\u00e8ge vos revenus locatifs, qui pourraient financer une grande partie du co\u00fbt d&rsquo;h\u00e9bergement en EHPAD.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le moment o\u00f9 vous ou un de vos proches d\u00e9cidez d\u2019int\u00e9grer un nouvel h\u00e9bergement pour personnes \u00e2g\u00e9es marque une \u00e9tape de vie importante, souvent synonyme de grandes d\u00e9marches et de r\u00e9organisation. Parmi les choses \u00e0 assurer pour prot\u00e9ger votre avenir et votre patrimoine, les questions d\u2019assurance reviennent souvent : que faut-il souscrire ? 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